Avtalsbrott

Påföljdstrappan

Köplagen (1990:931) gäller köp av lös egendom när köparen inte är konsument (1 och 4 §§), och bara om avtalet inte säger annat (3 §). Påföljderna används som förebild även när ett konsultavtal eller uppdragsavtal saknar egna regler.

• Kräva fullgörelse: att varan levereras, eller att felet avhjälps utan kostnad för köparen (34 §).
• Prisavdrag, om avhjälpande inte sker inom skälig tid efter reklamationen (37 och 38 §§).
• Skadestånd för den förlust avtalsbrottet orsakat (40 § vid fel), vid sidan av de andra påföljderna.
• Hävning – bara vid väsentligt avtalsbrott (25, 39 och 54 §§).

Hävning kräver ett väsentligt avtalsbrott

Köparen får häva på grund av dröjsmål eller fel om avtalsbrottet är av väsentlig betydelse för köparen och säljaren insåg eller borde ha insett det (25 och 39 §§ köplagen). Säljaren får häva om köparens betalningsdröjsmål är väsentligt (54 §). Vad som är väsentligt bedöms från den drabbades sida.

Ett sätt att slippa bedömningen är en tilläggstid: ger du motparten en skälig extra frist som inte hålls får du häva utan att visa att dröjsmålet var väsentligt (25 och 54 §§). När köpet hävs ska det som presterats lämnas tillbaka (64 §). I ett köpekontrakt för bil eller ett entreprenadkontrakt kan ni dessutom skriva in vilka avtalsbrott som ger rätt att häva.

Reklamera i tid – annars förlorar du rätten

Du måste meddela motparten om felet inom skälig tid efter att du märkt eller borde ha märkt det, och senast inom två år från att du tog emot varan (32 § köplagen). Den som väntar förlorar rätten att åberopa felet. Reklamera skriftligt.

Köper du som konsument gäller konsumentköplagen (2022:260), som inte kan avtalas bort till din nackdel (1 kap. 10 §). Säljaren svarar för fel som visar sig inom tre år (4 kap. 14 §), ett fel inom två år antas ha funnits från början (4 kap. 17 §), och en reklamation inom två månader är alltid i tid (5 kap. 2 §). Hävning kräver inte väsentligt fel – men säljaren slipper hävning om den visar att felet är ringa (5 kap. 10 §).

Hävning är inte uppsägning

Uppsägning avslutar ett löpande avtal – ett hyresavtal, ett abonnemang – för framtiden, utan att någon gjort fel och med gällande uppsägningstid. Hävning är en reaktion på ett avtalsbrott: avtalet upphör omedelbart och prestationerna ska gå tillbaka. Den som ”häver” ett hyresavtal för att flytta har i själva verket sagt upp det.

Vanliga missförstånd

• ”Avtalsbrott ger rätt att häva” – bara väsentliga avtalsbrott, eller när en tilläggstid löpt ut.
• ”Jag kan vänta med att klaga” – nej, reklamera inom skälig tid.
• ”Konsumentköplagen gäller när jag köper av en privatperson” – nej, då gäller köplagen, med strängare krav på köparen.