Checklista för flytt – inför, under och efter flytten

Flyttanmälan, eftersändning och adressändring

Flyttanmälan görs till Skatteverket, antingen innan du flyttar eller senast en vecka efteråt. Gör du den senare än så gäller den nya adressen först från den dag Skatteverket får anmälan, inte från inflyttningsdagen. Anmälan är gratis och görs i Skatteverkets e-tjänst eller på blankett. Har du barn som flyttar med ska du anmäla deras flytt också (Skatteverket: Flyttanmälan).

Flyttanmälan och eftersändning av post är två olika saker. Flyttanmälan ändrar din folkbokföring, och adressen når därefter myndigheter och många andra. Eftersändning beställer du separat hos Svensk Adressändring, och den kostar pengar. Utan eftersändning kan brev som skickas till den gamla adressen gå tillbaka till avsändaren.

• Gör flyttanmälan till Skatteverket, för dig och för barnen.
• Beställ eftersändning om du vill ha posten till den nya adressen en tid framöver.
• Byt adress själv hos bank, arbetsgivare, försäkringsbolag, tidningar, föreningar, vården och e-handlare där du har konto. Alla hämtar inte adressen från folkbokföringen.

Säga upp boendet och teckna nya avtal

Som hyresgäst kan du alltid säga upp en bostad med tre månaders uppsägningstid, räknat till månadsskiftet (12 kap. 4–5 §§ jordabalken). Hyr du av en privatperson gäller privatuthyrningslagen, också med tre månader – men för avtal som ingicks före 1 juli 2026 gäller en månad. Säg upp i god tid och skriftligt, med en uppsägning av hyresavtal, och spara ett bevis på att hyresvärden fått den. När hyrestiden gått ut ska du ha lämnat lägenheten senast dagen efter, klockan 12, om inget annat avtalats (12 kap. 7 §).

Avtal för el, bredband och försäkring följer inte med automatiskt. Väljer du ingen elhandlare till den nya bostaden får du ett anvisat avtal som nätägaren väljer, och det kan bli dyrare än ett avtal du väljer själv (Energimarknadsinspektionen).

• Hyresrätt: säg upp kontraktet och boka tid för avflyttningsbesiktning.
• Bostadsrätt eller hus: kontrollera tillträdesdagen i kontraktet och vad som ska lämnas kvar.
• El: teckna elavtal för den nya adressen och säg upp det gamla till flyttdagen.
• Bredband och tv: kolla vad som finns i den nya bostaden och säg upp det gamla abonnemanget. Många har en uppsägningstid.
• Hemförsäkring: anmäl ny adress och kontrollera att du är försäkrad under själva flytten.

Flyttfirma och rutavdrag

Anlitar du en flyttfirma kan du få rutavdrag med högst 50 procent av arbetskostnaden. Rot- och rutavdrag räknas ihop och är högst 75 000 kronor per person och år (Skatteverket: Så fungerar rutavdraget). Firman drar av beloppet på fakturan och begär resten från Skatteverket, så kontrollera att den har F-skatt och att arbetskostnaden står för sig. Flyttstädningen kan också ge rutavdrag – se checklistan för flyttstädning.

Begär offert från flera firmor och få det skriftligt vad som ingår, vad det kostar och hur skador under flytten hanteras.

Flytta hemifrån första gången

Den första egna bostaden innebär avtal du kanske inte haft förut: hyreskontrakt, elavtal, hemförsäkring och bredband. Har du varit medförsäkrad i föräldrarnas hemförsäkring, kontrollera hur länge det gäller efter att du flyttat. Gör en budget innan du skriver på, så att du vet vad hyran och de fasta kostnaderna lämnar kvar.

Hyr du i andra hand eller som inneboende gäller delvis andra regler än för förstahandskontrakt. Se till att få ett skriftligt avtal, till exempel ett andrahandskontrakt, och kontrollera vad som gäller om uppsägning.

Flytta till hus

Flyttar du till ett hus du köpt finns fler saker att ordna än i en lägenhet: lagfart, abonnemang som i en lägenhet sköts av föreningen eller hyresvärden, och sådant som bara säljaren vet om huset. Lagfart ska sökas hos Lantmäteriet inom tre månader från att köpehandlingen upprättades (20 kap. 2 § jordabalken). Mer om köpet i checklistan för att köpa hus.

• Kontrollera att lagfarten är sökt och att pantbreven överlämnats på tillträdet.
• Teckna egna abonnemang för el, och kontrollera vatten, avlopp, sophämtning och eventuell sotning med kommunen.
• Byt eller lägg om låsen om du inte vet hur många nycklar som finns.
• Be säljaren visa var huvudkranar, elcentral, värmesystem och dränering finns och om det finns manualer.
• Läs av el- och vattenmätare på tillträdesdagen och skriv upp ställningen.

Vanliga misstag

• Att säga upp hyreskontraktet för sent. Tre månader räknas till månadsskiftet, så en uppsägning i början av en månad kan ge nästan fyra månaders dubbelhyra.
• Att tro att flyttanmälan ordnar posten. Eftersändning beställs separat.
• Att glömma elavtalet till den nya bostaden och hamna på ett anvisat avtal.
• Att inte skriva upp vilka nycklar som lämnats tillbaka. Använd en nyckelkvittens.
• Att boka flyttfirma först veckan innan, när de lediga tiderna redan är tagna. Kring månadsskiften är efterfrågan störst.