Samboavtal – gratis mall och guide
Ett samboavtal bestämmer att sambolagens bodelningsregler inte ska gälla – helt eller delvis. Utan avtal delas er gemensamma bostad och ert bohag lika vid en separation, om egendomen köpts för gemensam användning – oavsett vem som betalat.
Avtalet ska enligt 9 § sambolagen vara skriftligt och undertecknas av båda. Inga vittnen krävs och det registreras inte. Vanligast är att skriva samboavtal när den ena parten lagt en större kontantinsats i den gemensamma bostaden.
Hämta mallen gratis
Välj PDF för att skriva ut och skriva under, eller Word om du vill ändra i mallen först. Filen skapas i din webbläsare – inget konto, ingen e-postadress.
Vad delas utan samboavtal?
Sambolagen omfattar bara samboegendom: den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget, om det skaffats för gemensam användning. Vid separation delas nettovärdet av samboegendomen lika, om någon av er begär bodelning senast ett år efter att samboförhållandet upphörde (8 § sambolagen). Har ni redan separerat och är överens om fördelningen dokumenterar ni den i ett bodelningsavtal.
Utanför sambolagen faller allt annat: bilar, sparande, aktier, fritidshus och sådant ni ägde innan ni blev sambor. Det behåller var och en redan enligt lag.
Sambor saknar också något makar har automatiskt: rätten att företräda varandra vid sjukdom. Blir den ena av er beslutsoförmögen får den andra inte ens betala räkningarna från det gemensamma kontot utan en framtidsfullmakt. Samboavtalet löser separationen – framtidsfullmakten löser sjukdomen.
Det viktigaste exemplet: olika kontantinsats
Köper ni en bostad tillsammans där du lägger 800 000 kronor i kontantinsats och din sambo 200 000, äger ni ofta hälften var på pappret – och utan samboavtal delas bostadens värde lika vid separation. Din extra halvmiljon går då förlorad.
Lösningen är två dokument som jobbar ihop: ett samboavtal som avtalar bort likadelningen, och ett skuldebrev där den ena sambon reglerar skillnaden i insats. Skriv båda samtidigt – det ena utan det andra lämnar ett hål i skyddet.
Så fyller ni i mallen
- Ange bådas namn och personnummer.
- Välj omfattning: att sambolagens bodelningsregler inte ska gälla alls (vanligast), eller att viss egendom undantas.
- Specificera eventuella undantag – till exempel att bohaget ändå ska delas men inte bostaden.
- Underteckna båda två. Spara varsitt exemplar.
Det här gör samboavtalet verkningslöst
Bara ett av felen nedan gör avtalet ogiltigt. De övriga lämnar ett avtal som gäller – men som inte skyddar det ni trodde att det skyddade. Det är den skillnaden som brukar kosta pengar.
- Ogiltigt: avtalet är muntligt. 9 § sambolagen kräver skriftlig form och bådas underskrifter. Inga vittnen behövs och ingen registrering – men skriftligt måste det vara.
- Gäller, men täcker inte insatsen: skuldebrevet glöms. Samboavtalet hindrar likadelning, men det jämnar inte ut en skev kontantinsats i en bostad ni äger hälften var av. Där behövs skuldebrevet.
- Gäller, men inte för nästa bostad: ett avtal som pekar ut en specifik lägenhet följer inte med när ni flyttar. Ett heltäckande avtal – att sambolagens bodelningsregler inte ska gälla alls – täcker även framtida bostäder.
- Gäller, men inte för arvet: samboavtalet ger ingen arvsrätt. Sambor ärver inte varandra; för det krävs testamente, och ska ni ärva varandra ömsesidigt är inbördes testamente rätt form.
Skapa ert samboavtal
Fyll i era uppgifter så får ni ett färdigt samboavtal som PDF – gratis, direkt i webbläsaren. Uppgifterna lämnar aldrig din enhet.
- Sambo 1
- Sambo 2
- Omfattning
- Ladda ner
Vanliga frågor om samboavtal
Måste ett samboavtal bevittnas eller registreras?
Nej. Ett samboavtal är giltigt så snart det är skriftligt och undertecknat av båda samborna. Ingen bevittning, ingen registrering.
Kan vi skriva samboavtal efter att vi flyttat ihop?
Ja, ett samboavtal kan skrivas när som helst under samboförhållandet – före flytten, dagen efter eller tio år senare. Det gäller från undertecknandet.
Gäller samboavtalet om vi gifter oss?
Nej, vid giftermål tar äktenskapsbalkens regler över och samboavtalet spelar ut sin roll. Vill ni ha motsvarande skydd som gifta skriver ni äktenskapsförord.
Kan jag ladda ner samboavtal i Word?
Ja. Samboavtal finns både som Word-fil (.docx) och som PDF – välj format med knapparna högst upp på sidan. Word-versionen går att redigera om du vill ändra formuleringar eller lägga till egna villkor först, medan PDF:en är färdig att skriva ut och skriva under. Båda filerna skapas direkt i din webbläsare: inget konto, ingen e-postadress.
Behöver ärendet en jurist?
Äger ni bostaden i olika andelar, eller har den ena gått in med kontantinsatsen, räcker sällan ett rent samboavtal – det behöver oftast kombineras med skuldebrev eller samäganderättsavtal.
Beskriv ditt ärende så förmedlar vi det till en jurist och ber dem höra av sig. Kostnadsfritt för dig, och du binder dig inte vid någonting. Vi ger inga juridiska råd själva – vi kopplar ihop, inget annat.