Vite

Vite eller skadestånd – vad är skillnaden?

Skadestånd ersätter en faktisk förlust och måste bevisas krona för krona. Vite är ett avtalat belopp som faller ut oavsett om skadan blev större eller mindre, eller inte går att mäta alls.

Baksidan är att vitet också kan bli ett tak: blir skadan större kan du inte utan vidare kräva mellanskillnaden. Skriv därför uttryckligen om skadestånd ska kunna krävas utöver vitet – annars riskerar du en tvist om huruvida vitet var tänkt som den enda påföljden.

Så skrivs en vitesklausul som håller

Ange vad som utlöser vitet, hur stort det är och om det räknas per överträdelse, per dag eller per påbörjad vecka. I entreprenader är förseningsvite per vecka det vanliga, i sekretess- och konkurrensklausuler ett fast belopp per överträdelse. Knyt beloppet till det värde avtalet skyddar – då är det både lättare att få accepterat och svårare att jämka.

I ett anställningsavtal med konkurrensklausul är den anställde den svagare parten, och viten som motsvarar många månadslöner är svåra att försvara. I ett återförsäljaravtal mellan två företag finns större utrymme.

Oskäligt vite kan jämkas – 36 § avtalslagen

Ett avtalsvillkor får jämkas eller lämnas utan avseende om det är oskäligt med hänsyn till avtalets innehåll, omständigheterna när avtalet kom till, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt (36 § avtalslagen). Särskild hänsyn tas till den som är konsument eller annars har en underlägsen ställning.

Jämkning betyder inte att vitet försvinner – domstolen sätter ner det till en skälig nivå. Men den som satt ett överdrivet vite för att avskräcka får räkna med att det prövas.

Vite från en myndighet – vitesföreläggande

Ordet har en andra betydelse: det belopp en myndighet sätter ut för att få någon att följa ett beslut, till exempel att riva ett svartbygge. Reglerna finns i lagen (1985:206) om viten. Föreläggandet ska riktas till namngivna personer eller företag och ange en tidsfrist när det kräver en åtgärd (2 §). Beloppet ska vara bestämt och sättas så att det med hänsyn till mottagarens ekonomi kan antas förmå hen att följa föreläggandet (3 §).

Myndigheten kan inte själv ta ut pengarna. Den ansöker hos förvaltningsrätten, som prövar om vitet ska dömas ut (6 §). Den som rättar sig inom fristen slipper betala.

Vanliga missförstånd

• ”Vitet gäller oavsett belopp eftersom vi skrev under” – nej, oskäliga viten kan jämkas enligt 36 § avtalslagen.
• ”Vi kan alltid kräva skadestånd utöver vitet” – bara om avtalet säger det.
• ”Myndigheten drar vitet direkt” – nej, vitet döms ut av förvaltningsrätten efter ansökan.