Uppsägningstid

Uppsägningstid vid anställning

Enligt lagen om anställningsskydd gäller minst en månads uppsägningstid för båda parter (11 § första stycket LAS). Säger arbetsgivaren upp har den anställde rätt till längre tid beroende på anställningstiden (andra stycket). Kollektivavtal som slutits eller godkänts av en central arbetstagarorganisation får avvika (2 b §), men ett enskilt avtal får inte ge den anställde sämre villkor än lagen (2 a §). Uppsägningen anses ske när den anställde får del av den (10 §).

En tidsbegränsad anställning upphör utan uppsägning när tiden går ut (4 §). En provanställning avbryts med två veckors besked från arbetsgivaren (31 §) och har ingen uppsägningstid alls. Säger du upp dig själv finns mallen för egen uppsägning; din uppsägningstid står i anställningsavtalet eller kollektivavtalet.

Uppsägningstid för hyresavtal

För ett hyresavtal på obestämd tid gäller tre månader för en bostadslägenhet och nio månader för en lokal, räknat till det månadsskifte som inträffar närmast efter uppsägningen, om inte längre tid avtalats (12 kap. 4 § jordabalken). En bostadshyresgäst får alltid säga upp med tre månader (12 kap. 5 §). Ett avtal på bestämd tid upphör vid hyrestidens slut, men har det varat mer än nio månader i följd måste det ändå sägas upp (12 kap. 3 §). Uppsägningen ska vara skriftlig om hyresförhållandet varat längre än tre månader (12 kap. 8 §).

Hyr du en privatpersons egen bostad med avtal från och med den 1 juli 2026 gäller privatuthyrningslagen (2026:772): hyresgästen får alltid säga upp med tre månader till ett månadsskifte (6 kap. 1 §) och ett avtal tills vidare kan sägas upp av båda med samma tid (6 kap. 2 §). Själva uppsägningen gör du med mallen för uppsägning av hyresavtal; ett andrahandskontrakt följer samma lagar.

Uppsägningstid för arrende

Arrende sägs upp långt i förväg. Jordbruksarrende sägs upp senast ett år före arrendetidens utgång om avtalet löper på minst fem år, annars senast åtta månader före (9 kap. 3 § jordabalken). Bostadsarrende sägs upp senast ett år före (10 kap. 3 §). Ett lägenhetsarrende på obestämd tid upphör på den fardag – 14 mars – som inträffar närmast efter sex månader från uppsägningen (8 kap. 4 och 5 §§). Uppsägningen ska vara skriftlig (8 kap. 8 §). Mallen för uppsägning av arrendeavtal har de uppgifter som krävs.

Vanliga missförstånd

• ”Jag har tre månaders uppsägningstid när jag säger upp mig” – enligt LAS en månad; längre bara om avtalet eller kollektivavtalet säger det.
• ”Hyresvärden kan säga upp mig med en månad” – nej, tre månader för bostad.
• ”Uppsägningstiden räknas från dagen jag sa upp” – den räknas från att motparten fått del av uppsägningen, och vid hyra till närmaste månadsskifte: en bostad uppsagd den 10 mars upphör den 30 juni.